Estimation théorique
Route de Rivolet,69640 Cogny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Rivolet,69640-Cogny indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogny (69061), comprenant 1211 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogny (69061), comprenant 1211 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 279 | RTE DE RIVOLET | 6 | 128 | 810 | 356950€ | 2789€ |
2022-07-18 | 52 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 70 | 42 | 161550€ | 2308€ |
2019-08-06 | 109 | MTE SAINT CLAUDE | 9 | 320 | 434 | 620000€ | 1938€ |
2020-12-21 | 61 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 140 | 1470 | 144000€ | 1029€ |
2022-04-26 | 211 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 135 | 1007 | 588150€ | 4357€ |
2019-10-10 | 545 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 4 | 116 | 369 | 400000€ | 3448€ |
2021-06-28 | 287 | RTE DU MANOIR | 17 | 639 | 1084 | 1132250€ | 1772€ |
2020-11-02 | 468 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 5 | 108 | 900 | 324500€ | 3005€ |
2020-10-16 | 143 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 376 | 267900€ | 3391€ |
2020-02-21 | 279 | RTE DE REGNY | 4 | 103 | 997 | 367700€ | 3570€ |
2020-11-27 | 133 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 304 | 200000€ | 2151€ |
2020-03-09 | 136 | RTE DU MANOIR | 4 | 60 | 60 | 174430€ | 2907€ |
2020-03-13 | 33 | RUE DES ECOLES | 5 | 170 | 200 | 205000€ | 1206€ |
2020-06-09 | 349 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 5 | 130 | 95 | 150000€ | 1154€ |
2022-03-17 | 41 | IMP DE LA MADONE | 4 | 107 | 1630 | 510000€ | 4766€ |
2021-07-19 | 18 | RTE DU MANOIR | 2 | 45 | 37 | 175000€ | 3889€ |
2022-09-26 | 5164 | LE BOURG | 4 | 75 | 39 | 80000€ | 1067€ |
2023-03-06 | 192 | MTE DE LA MOUSSE | 2 | 47 | 295 | 260000€ | 5532€ |
2023-01-24 | 66 | RTE DE LA DIME | 3 | 75 | 80 | 255000€ | 3400€ |
2020-04-29 | 281 | RTE DE CELIBETY | 4 | 120 | 170 | 397850€ | 3315€ |
2020-07-31 | 24 | RTE DE LA DIME | 6 | 150 | 130 | 165150€ | 1101€ |
2020-06-08 | 80 | RTE DES VIGNES | 5 | 115 | 500 | 462570€ | 4022€ |
2020-07-08 | 429 | RTE DES MEULES | 4 | 94 | 765 | 418860€ | 4456€ |
2021-09-15 | 198 | MTE DE LA DISTILLERIE | 1 | 49 | 498 | 420000€ | 8571€ |
2019-09-10 | 10 | IMP DE LA GRAND FOND | 5 | 121 | 81 | 193700€ | 1601€ |
2022-10-21 | 7 | MTE DE LA MOUSSE | 6 | 160 | 409 | 585000€ | 3656€ |
2019-09-13 | 478 | RTE DES MEULES | 4 | 60 | 405 | 540000€ | 9000€ |
2021-07-21 | 60 | IMP DE LAPALUD | 4 | 120 | 685 | 467275€ | 3894€ |
2020-07-31 | 70 | IMP DU PUIT | 4 | 80 | 307 | 279750€ | 3497€ |
2023-04-14 | 87 | RTE DE VOLEINE | 4 | 84 | 917 | 280000€ | 3333€ |
2019-09-16 | 897 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 84 | 844 | 285500€ | 3399€ |
2021-11-10 | 175 | RTE DE LA CARRIERE | 6 | 240 | 745 | 820000€ | 3417€ |
2022-10-27 | 78 | RTE DU MORGON | 5 | 162 | 1910 | 490000€ | 3025€ |
2022-08-03 | 5150 | GONNETON | 4 | 98 | 380 | 380000€ | 3878€ |
2021-02-22 | 5051 | CAILLOTIERE | 2 | 73 | 357 | 210000€ | 2877€ |
2019-09-06 | 462 | MTE DU MOLY | 4 | 129 | 615 | 349584€ | 2710€ |
2022-07-04 | 5151 | GONNETON | 2 | 30 | 0 | 245000€ | 8167€ |
2022-08-23 | 5267 | FONT MOIROUX | 4 | 129 | 217 | 210000€ | 1628€ |
2019-11-04 | 340 | RTE DE FONT MOIROUX DU HAUT | 10 | 354 | 1875 | 2040720€ | 5765€ |
2022-03-16 | 8 | MTE DU MONTESSUIS | 5 | 123 | 858 | 670700€ | 5453€ |
2021-06-23 | 33 | IMP DU LAVOIR | 6 | 140 | 423 | 388050€ | 2772€ |
2020-05-22 | 178 | RTE DE FONT MOIROUX DU BAS | 2 | 50 | 202 | 160000€ | 3200€ |
2020-06-19 | 246 | IMP DE LA CROIX SENAVE | 5 | 320 | 482 | 300000€ | 938€ |
2022-03-17 | 5183 | GRANGE FORJON | 2 | 90 | 321 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-28 | 5064 | GRANGE DES MAURES | 6 | 123 | 3051 | 288000€ | 2341€ |
2022-07-11 | 5164 | BOIS DU JOUR | 5 | 132 | 240 | 445000€ | 3371€ |
2019-06-20 | 1161 | RTE DU PONT MARCEAU | 2 | 75 | 515 | 178000€ | 2373€ |
2022-11-02 | 362 | RTE DE LA CHAPELLE ST PAUL | 5 | 115 | 0 | 375000€ | 3261€ |
2022-04-28 | 5074 | LA BROSSE | 4 | 129 | 800 | 603350€ | 4677€ |
2020-12-18 | 5 | PL DE LA CHAPELLE | 2 | 67 | 30 | 135450€ | 2022€ |
2021-10-01 | 7 | PL DE LA CHAPELLE | 2 | 70 | 42 | 97500€ | 1393€ |
2021-08-02 | 5137 | SAINT PAUL | 4 | 115 | 380 | 750000€ | 6522€ |
2020-12-04 | 214 | RTE DE CHAZIER | 5 | 120 | 729 | 245000€ | 2042€ |
2019-10-04 | 26 | RTE DE FONT MOIROUX DU HAUT | 4 | 116 | 500 | 369900€ | 3189€ |
2022-07-25 | 5136 | SAINT PAUL | 2 | 21 | 495 | 220000€ | 10476€ |
2021-05-25 | 49 | PASS DES PELERINS | 5 | 180 | 580 | 261374€ | 1452€ |
2020-12-29 | 5065 | PLACE BUYAT | 4 | 50 | 420 | 295000€ | 5900€ |
2020-12-22 | 172 | MTE DE LACHANAL | 2 | 40 | 241 | 85000€ | 2125€ |
2023-05-22 | 5394 | LA BROSSE | 6 | 144 | 700 | 399000€ | 2771€ |
2020-06-09 | 5058 | LA FOUILLOUSE | 4 | 77 | 815 | 140000€ | 1818€ |
2021-05-28 | 104 | IMP DOCTEUR MICHEL BARJHOUX | 5 | 114 | 942 | 451300€ | 3959€ |
2022-02-02 | 5257 | LE VIVIER | 3 | 90 | 260 | 442000€ | 4911€ |
2019-09-13 | 24 | IMP DU BOURG | 8 | 220 | 405 | 248000€ | 1127€ |
2021-07-21 | 1341 | RTE DU BOIS DU CHENE | 5 | 146 | 500 | 480400€ | 3290€ |
2020-09-08 | 25 | IMP FRANCOIS DENOYER | 2 | 40 | 40 | 159700€ | 3993€ |
2020-12-18 | 25 | IMP FRANCOIS DENOYER | 3 | 40 | 43 | 115000€ | 2875€ |
2022-12-22 | 5075 | LA BROSSE | 3 | 83 | 1076 | 335000€ | 4036€ |
2020-11-30 | 5048 | VERSOLIERE | 4 | 118 | 883 | 325500€ | 2758€ |
2020-08-05 | 548 | GRAND' RUE | 5 | 160 | 290 | 410250€ | 2564€ |
2020-12-11 | 27 | IMP DES BUIS | 3 | 84 | 2164 | 394200€ | 4693€ |
2019-07-04 | 131 | RTE DU CHATEAU DU SOU | 6 | 141 | 390 | 350000€ | 2482€ |
2021-10-18 | 1435 | RTE DU BOIS DU CHENE | 5 | 134 | 443 | 395000€ | 2948€ |
2021-08-31 | 24 | RTE DU CHATEAU DE BIONNAY | 7 | 178 | 330 | 403800€ | 2269€ |
2020-11-30 | 5256 | ROUSSELLES | 4 | 79 | 406 | 288200€ | 3648€ |
2019-06-28 | 5085 | LA BROSSE | 5 | 160 | 104 | 443200€ | 2770€ |
2020-08-07 | 454 | GRAND' RUE | 6 | 200 | 216 | 357500€ | 1788€ |
2022-06-29 | 5057 | GRAND' RUE | 7 | 225 | 286 | 375000€ | 1667€ |
2023-05-10 | 53 | RTE DU CHATEAU DE BIONNAY | 4 | 108 | 377 | 464000€ | 4296€ |
2021-11-26 | 28 | IMP PERE MADIGNIER | 4 | 107 | 396 | 380600€ | 3557€ |
2020-11-30 | 362 | GRAND' RUE | 5 | 145 | 153 | 301855€ | 2082€ |
2021-11-24 | 6 | RPT DU BEAUJOLAIS | 5 | 94 | 436 | 134000€ | 1426€ |
2020-06-09 | 362 | GRAND' RUE | 6 | 169 | 97 | 171000€ | 1012€ |
2020-12-15 | 20 | RTE DE MONTESSUIS | 6 | 110 | 60 | 215000€ | 1955€ |
2022-07-26 | 20 | RTE DE MONTESSUIS | 6 | 110 | 60 | 241380€ | 2194€ |
2021-08-30 | 262 | GRAND' RUE | 4 | 193 | 310 | 1300000€ | 6736€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 94 | 341 | 306320€ | 3259€ |
2022-01-14 | 18 | IMP DE LA BASCULE | 5 | 117 | 583 | 415000€ | 3547€ |
2021-05-07 | 278 | GRAND' RUE | 7 | 209 | 350 | 475290€ | 2274€ |
2022-09-12 | 371 | GRAND' RUE | 4 | 135 | 350 | 737200€ | 5461€ |
2021-10-01 | 114 | AV DE L EUROPE | 5 | 111 | 843 | 300000€ | 2703€ |
2023-01-25 | 118 | RUE DU GRAND CUVIER | 4 | 98 | 367 | 343650€ | 3507€ |
2020-06-09 | 387 | GRAND' RUE | 6 | 154 | 490 | 424860€ | 2759€ |
2020-12-15 | 156 | AV DE L EUROPE | 6 | 142 | 787 | 437500€ | 3081€ |
2020-07-20 | 172 | AV DE L EUROPE | 5 | 103 | 832 | 283150€ | 2749€ |
2020-09-28 | 209 | IMP DU MICHEL | 5 | 154 | 335 | 345000€ | 2240€ |
2020-10-27 | 209 | GRAND' RUE | 4 | 104 | 619 | 359000€ | 3452€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DU CLOS GERBON | 4 | 88 | 352 | 340000€ | 3864€ |
2021-05-28 | 5212 | DONZY | 4 | 88 | 789 | 304890€ | 3465€ |
2022-04-05 | 5328 | LE BOURG | 6 | 144 | 780 | 450000€ | 3125€ |
2020-09-25 | 177 | RUE GRAND RUE | 5 | 128 | 718 | 492800€ | 3850€ |
2021-12-28 | 193 | RUE DE MASSONNIERE | 4 | 112 | 859 | 379000€ | 3384€ |
2023-04-21 | 30 | RUE DU CLOS GERBON | 6 | 112 | 380 | 412940€ | 3687€ |
2020-01-13 | 28 | RUE DU CLOS GERBON | 4 | 88 | 418 | 256500€ | 2915€ |
2022-03-16 | 28 | RUE DU CLOS GERBON | 4 | 88 | 418 | 325000€ | 3693€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DU CLOS GERBON | 4 | 93 | 402 | 398600€ | 4286€ |
2023-03-29 | 5279 | CHEVENNE | 8 | 197 | 898 | 885600€ | 4495€ |
2022-05-19 | 5328 | LE BOURG | 5 | 109 | 935 | 420000€ | 3853€ |
2021-05-18 | 23 | IMP DU CREUX | 4 | 113 | 185 | 268500€ | 2376€ |
2019-10-18 | 5427 | RUE GRAND RUE | 5 | 120 | 533 | 321300€ | 2678€ |
2021-12-10 | 35 | IMP DU CREUX | 3 | 72 | 220 | 190000€ | 2639€ |
2021-02-26 | 67 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 140 | 698 | 371250€ | 2652€ |
2021-09-08 | 78 | CHE DES ROUSSELLES | 4 | 90 | 627 | 339000€ | 3767€ |
2022-09-14 | 5281 | CHEVENNE | 4 | 92 | 333 | 253000€ | 2750€ |
2022-10-10 | 5281 | CHEVENNE | 4 | 92 | 333 | 320000€ | 3478€ |
2022-03-15 | 5027 | LE BOURG | 1 | 50 | 463 | 365000€ | 7300€ |
2019-11-05 | 5249 | BOIS FRANC - JARNIOUX | 5 | 136 | 663 | 415120€ | 3052€ |
2021-08-06 | 5252 | BOIS FRANC - JARNIOUX | 4 | 99 | 808 | 338510€ | 3419€ |
2022-01-31 | 5159 | BOIS FRANC - JARNIOUX | 6 | 164 | 1860 | 355000€ | 2165€ |
2021-07-01 | 5352 | LE BOURG | 4 | 91 | 686 | 343400€ | 3774€ |
2019-07-31 | 5166 | LE PILON | 4 | 103 | 783 | 353100€ | 3428€ |
2019-06-12 | 5327 | LE BOURG | 4 | 90 | 497 | 245150€ | 2724€ |
2021-07-13 | 22 | IMP DU LAVOIR | 4 | 89 | 453 | 353900€ | 3976€ |
2022-12-22 | 5328 | LE BOURG | 6 | 120 | 600 | 449550€ | 3746€ |
2020-05-20 | 5017 | LE BOURG | 2 | 50 | 54 | 90000€ | 1800€ |
2020-09-03 | 5017 | LE BOURG | 3 | 90 | 106 | 169000€ | 1878€ |
2019-12-02 | 5001 | LE BOURG | 5 | 144 | 458 | 239490€ | 1663€ |
2020-04-23 | 5001 | LE BOURG | 5 | 113 | 979 | 286000€ | 2531€ |
2023-04-04 | 5001 | LE BOURG | 5 | 104 | 798 | 350000€ | 3365€ |
2020-03-16 | 5001 | LE BOURG | 5 | 99 | 780 | 306000€ | 3091€ |
2023-03-30 | 5170 | LA PLACE | 7 | 242 | 750 | 1251320€ | 5171€ |
2022-12-21 | 5084 | LE MOULIN | 4 | 85 | 367 | 310000€ | 3647€ |
2021-09-15 | 624 | RTE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 140 | 287 | 335000€ | 2393€ |
2020-08-27 | 5157 | BOIS FRANC - JARNIOUX | 1 | 281 | 750 | 295000€ | 1050€ |
2020-07-16 | 5013 | CHATEAU DE MONTMELAS | 4 | 132 | 510 | 280400€ | 2124€ |
2019-11-28 | 5047 | LE BOURG | 6 | 132 | 130 | 145000€ | 1098€ |
2022-07-11 | 5135 | LE MOULIN | 5 | 117 | 1550 | 445100€ | 3804€ |
2022-06-22 | 5413 | LES LOUATTES | 6 | 122 | 508 | 185000€ | 1516€ |
2022-11-02 | 5190 | LE MOULIN | 4 | 117 | 953 | 357100€ | 3052€ |
2021-09-17 | 68 | RUE DE LA FORGE | 4 | 103 | 108 | 228400€ | 2217€ |
2019-11-08 | 5147 | LE MOULIN | 4 | 115 | 885 | 303710€ | 2641€ |
2020-07-20 | 384 | RTE DE LA MALADIERE | 7 | 225 | 1246 | 234600€ | 1043€ |
2022-08-01 | 221 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 4 | 137 | 172 | 403700€ | 2947€ |
2020-05-29 | 221 | RTE DE LA CROIX DU BOIS | 5 | 105 | 76 | 168000€ | 1600€ |
2022-07-06 | 5014 | LE BOURG | 5 | 142 | 388 | 288000€ | 2028€ |
2020-11-24 | 280 | RTE DE CORSEL | 5 | 159 | 398 | 390030€ | 2453€ |
2019-07-08 | 232 | CHE DES CARRIERES | 2 | 90 | 50 | 174000€ | 1933€ |
2021-05-20 | 232 | CHE DES CARRIERES | 2 | 90 | 50 | 211600€ | 2351€ |
2022-11-04 | 5137 | LE MOULIN | 4 | 87 | 500 | 430250€ | 4945€ |
2019-08-01 | 5900 | LE MOULIN | 4 | 93 | 404 | 292900€ | 3149€ |
2022-10-03 | 4 | RTE DE COGNY | 8 | 185 | 481 | 350000€ | 1892€ |